APA ITU SENGKETA TANAH

Sebelum membahas Biaya Pengacara Sengketa Tanah di Bidaracina JAKARTA TIMUR, sebaiknya kita mengetahui pengertian atau apa itu sengketa tanah. Sengketa pertanahan yaitu proses interaksi antara dua orang atau lebih, atau grup yang masing-masing mengusahakan hak, yaitu tanah dan benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah, seperti air, tanaman, tambang dan udara yang berada dibatas tanah yang bermasalah.

PERATURAN MENTRI MENGENAI SENGKETA TANAH

Terpaut sengketa pertanahan, terdapat peraturan terkait perkara mengenai pertanahan, adalah Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 11 Tahun 2016 tentang Penyelesaian Kasus Pertanahan atau Permen Agraria 11/2016.

Dalam Permen Agraria 11/2016, yang dikatakan dengan kasus pertanahan adalah Sengketa, Konflik, atau Perkara Pertanahan untuk memperoleh penyelesaian didasarkan dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dan atau kebijakan pertanahan.

Maka, perkara pertanahan dibagi menjadi 3, yaitu:

1. Sengketa Tanah adalah perselisihan pertanahan antara orang perseorangan, badan hukum, atau lembaga yang tidak berdampak luas.

2. Konflik Tanah adalah perselisihan pertanahan antara orang perseorangan, kelompok, golongan, organisasi, badan hukum, atau lembaga yang mempunyai kecenderungan atau sudah berdampak luas.

3. Perkara Tanah adalah perselisihan pertanahan yang penanganan dan penyelesaiannya melalui lembaga peradilan.

Jika perkara yang Anda hadapi belum sampai ke lembaga peradilan, maka perkara Anda termasuk sengketa tanah. Penyelesaian sengketa tanah dilakukan berdasarkan:

• Prakarsa dari kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional atau
• Pengaduan masyarakat

Lalu, jika saat ini Anda tengah terpaut kasus sengketa tanah, berikut langkah-langkah penanganan yang bisa dikerjakan, dikutip dari laman bpn.go.id;

HAL-HAL PENTING MENGENAI SENGKETA TANAH

A. Pelayanan pengaduan dan informasi perkara

1. Pengaduan disampaikan lewat loket pengaduan.
2. Pendaftaran terhadap laporan yang diterima.
3. Penyampaian informasi, digolongkan menjadi :
   Informasi rahasia: Perlu ijin Kepala BPN RI atau Pejabat yang ditunjuk.
   Informasi Terbatas: Diberikan pada pihak yang memenuhi syarat.
   Informasi Terbuka untuk umum: Diberikan pada pihak yang membutuhkan.

B.Pengkajian Kasus

1. Untuk mengetahui faktor pencetus.
2. mengkaji data yang ada.
3. Merumuskan suatu usulan penyelesaian kasus.

C.Penanganan Kasus

Penyelesaian terhadap perkara pertanahan yang disampaikan atau diadukan dan ditangani oleh Badan Pertanahan Nasional RI dilakukan dengan langkah-langkah:

• Pengolahan data pengaduan, penelitian lapangan/koordinasi/investigasi.
• Penyelenggaraan gelar kasus/penyiapan berita acara.
• Analisa/Penyusunan Risalah Pengolahan Data/surat keputusan.
• Pengawasan dan evaluasi terhadap hasil penanganan kasus.

Untuk suatu perkara pertanahan tertentu yang dianggap strategis, dilakukan pembentukan tim penanganan kasus potensi konflik strategis.

D.Penyelesaian Kasus

Penyelesaian suatu kasus pertanahan digolongkan menjadi 2 yaitu :

• Penyelesaian melalui jalur hukum atau pengadilan.
• Penyelesaian menggunakan proses mediasi.

Sedangkan untuk layanan pengelolaan pengaduan pertanahan, Anda dapat mendatangi langsung kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional setempat.

Biaya Pengacara Sengketa Tanah di Bidaracina JAKARTA TIMUR

Fee memakai jasa konsultan hukum sengketa tanah umumnya ditentukan berdasarkan biaya-biaya yang diperlukan untuk gaji para pegawai yang bekerja di kantor konsultan hukum, biaya operasional, transportasi, waktu yang digunakan oleh konsultan hukum, dan sebagainya.

Tarif jasa pengacara  terbagi menjadi 3 klasifikasi, sebagai berikut:

• Lawyer fee, yang biasanya dibayarkan di muka sebagai biaya profesional pengacara.
• Operational fee, yang dikeluarkan klien selama perkara mereka ditangani oleh lawyer.
• Success fee, dengan persentase yang dihitung dari hasil perjanjian antara pengacara dengan klien. Success fee dibayarkan oleh klien apabila konsultan hukum bisa memenangkan kasusnya. Namun, jika kalah dalam persidangan, maka pengacara tak akan mendapatkan success fee.

Seperti dijelaskan di atas, salah satu factor yang menjadi standar tarif konsultan hukum adalah lokasi atau kota. Untuk kota-kota kecil seperti bogor misalnya, biaya lawyer ligitasi untuk kasus kecil berada di kisaran Rp4 juta sampai Rp6 juta. Sementara, perkara yang sama di kota-kota besar sekelas Jakarta, biaya pengacara dapat mencapai angka Rp15 juta.

 JASA PENGACARA SENGKETA TANAH

Untuk mengatasi sengketa tanah, sebaiknya Anda wajib menyewa jasa pengacara sengketa tanah yang ahli dan berpengalaman di bidangnya.

Penanganan perkara sengketa tanah tidak hanya melalui jalur Gugatan Perdata di Pengadilan Negeri, namun kadang juga ditambah dengan Gugatan ke Pengadilan Tata Usaha Negara apabila terkait dengan Sertifikat yang telah dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional/ATR BPN.

Oleh karena itu konsultan hukum perkara pertanahan harus ahli tidak hanya dibidang perdata saja, akan tetapi juga harus ahli dibidang Hukum Administrasi Negara atau bahkan Tata Negara, sebab sengketa tanah tidak hanya persoalan Privat, akan tetapi juga persoalan Publik yang melibatkan Negara dalam pengesahan sertifikat oleh Negara dalam hal ini Badan Pertenahan Nasional/ATR BPN.

Tri & Rekan Law Firm

Sebagai Pengacara advokat dan konsultan hukum berdedikasi untuk memberikan kontribusi kami di bidang hukum, beberapa bidang yang kami jalani seperti : hukum pidana,hukum perdata,hukum pertanahan,hukum perburuhan, hukum keluarga : gugatan cerai / perceraian, permasalahan harta gono-gini, wali asuh anak, bidang hukum pidana, perdata, dan sebagainya.

Untuk bantuan hukum atau jasa pengacara perceraian silahkan klik link dibawah ini